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R.E. Cost Seg

R.E. Cost Seg

Expert Cost Segregation Studies — Virtual, Fast, IRS-Compliant

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AIスコア
10 /100
AI機能
なし
Agent Ready
—
料金
$950/月〜

R.E. Cost Segとは？

R.E. Cost Segは、不動産投資家・CPAを対象としたコストセグリゲーション（原価分離）専門サービス。物件の構成要素を5年・7年・15年減価償却資産に分類し直すことで、標準の39年償却よりも早期に多額の税控除を実現する。現地不要のバーチャル調査を採用し、コストを従来比約50%削減。エンジニアが直接調査・報告書を作成し、IRS準拠の精度を担保。初年度節税額は物件によって$60,000〜$200,000以上に上るケースもある。

R.E. Cost Segの歩み

  1. KEY

    R.E. Cost Seg 創業（ヒューストン、テキサス州）

  2. Nick Huber（Sweaty Startup）がSNSで紹介し認知度が拡大

  3. KEY

    累計1,000件超のコストセグリゲーション調査を完了、全米50州対応を確立

  4. KEY

    One Big Beautiful Bill Actによる恒久100%ボーナス減価償却（2025年1月19日以降取得物件対象）に対応、既存顧客へのスケジュール無償更新を実施

R.E. Cost Segでできること

01

Rapid Report（簡易レポート）

4戸以下の住宅物件（取得原価$80万未満）向け。オンラインアンケート回答後5〜10営業日で完成、$950〜と低価格で始められる。

02

Fully Engineered Study（完全エンジニアリング調査）

住宅から大型商業施設まで全物件種別に対応。バーチャル現地調査（追加料金で対面対応も可）を経て、IRS準拠の詳細報告書を15〜20営業日で納品。

03

生涯無料の税務調査サポート

IRS調査が入った際の書類準備・書面回答・専門家証言まで、追加費用なしで生涯にわたってサポート。

04

CPA連携フォーマット

固定資産台帳・ワークペーパー・サマリーをCPAが直接税務申告に使えるフォーマットで納品。調整作業が不要。

05

100%ボーナス減価償却対応

2025年1月以降取得物件への恒久100%ボーナス減価償却（One Big Beautiful Bill Act）を自動適用。既存顧客向けの無償スケジュール更新も提供。

こんな使い方

賃貸住宅・戸建て投資家の初年度節税

個人不動産投資家

1〜4戸の住宅を取得した個人投資家が、Rapid Reportを利用して初年度に物件取得価格の20〜40%相当の減価償却費を計上。$950の調査費が数万ドルの節税に繋がる。

商業施設・集合住宅オーナーの大型節税

商業不動産オーナー・法人投資家

アパートやオフィスビルのオーナーがFully Engineered Studyを依頼し、$60,000〜$200,000超の初年度節税を実現。CPAとの連携がスムーズな報告書フォーマットで申告効率を向上。

CPA事務所のクライアントサービス強化

CPA・公認会計士

CPA・税理士事務所がR.E. Cost Segと連携し、クライアントへの付加価値サービスとして原価分離調査を提供。パートナープログラムを通じてリファラル報酬も獲得できる。

メリット・デメリット

●

メリット

  • ✓ 現地訪問不要のバーチャル調査で全米50州対応、納期が早い
  • ✓ 生涯無料の税務調査サポートで長期的な安心感がある
  • ✓ Rapid Reportは$950〜と低価格でコストパフォーマンスが高い
  • ✓ エンジニアによるIRS準拠の精度の高い報告書でCPAがそのまま使える
●

デメリット

  • × APIや外部システム連携機能がなくデジタル統合には不向き
  • × 住宅Rapid Reportは物件規模（取得原価$80万未満、4戸以下）に制限がある
  • × 英語のみ対応で日本語UIや日本語ドキュメントはなし

料金プラン

料金は記事執筆時点（2026年4月）の情報です。為替レートやプラン改定により変動する場合があります。最新情報はR.E. Cost Seg公式サイトをご確認ください。

Rapid Report
$950〜（物件規模による）
  • 4戸以下・取得原価$80万未満の住宅物件向け
  • 5〜10営業日で完成、現地訪問不要
  • 生涯無料の税務調査サポート付き
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推奨
Fully Engineered Study（住宅）
$2,800〜（物件規模・種別による）
  • 全住宅物件種別に対応、バーチャル現地調査込み
  • 15〜20営業日で完成
  • 詳細ワークペーパー・固定資産台帳を含む完全レポート
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Fully Engineered Study（商業）
$3,325〜（規模・複雑さによる）
  • 商業施設・集合住宅・特殊用途物件に対応
  • IRS準拠の詳細エンジニアリング分析
  • CPA向けすぐに使えるフォーマットで納品
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AI観点の評価

AI機能
AI機能なし
  • ✓ オンラインアンケートによる自動データ収集（エンジニアへのデータ連携）
  • ✓ バーチャルビデオ通話による遠隔調査（現地訪問代替）
  • ✓ 減価償却スケジュールの自動算出・レポート生成
エージェント対応
MCP公式 —
MCPコミュ —
REST API —
GraphQL —
Webhooks —
Function Call —
Zapier/Make —
OAuth対応 —
公式SDK —
OpenAPI公開 —
Write API —
Webhook署名 —

日本対応

日本語UI —
日本語ドキュメント —
JCBカード対応 —
日本円建て請求書 —

よくある質問 4件

▾
Q. コストセグリゲーション調査は本当にIRS（米国税務当局）で認められますか？ ▾
はい。IRS Revenue Procedure 87-56等に基づくエンジニアリング手法を用いており、R.E. Cost Segは生涯無料の税務調査サポートを提供しています。
Q. 現地訪問なしで調査の精度は担保されますか？ ▾
バーチャルビデオ通話による遠隔調査を採用し、対面調査と同等の精度を維持。調査費用は従来比約50%削減できます（対面対応は追加料金で可能）。
Q. Rapid ReportとFully Engineered Studyの違いは何ですか？ ▾
Rapid Reportは4戸以下・取得原価$80万未満の住宅向けで$950〜、5〜10営業日で完成。Fully Engineered Studyは全物件種別対応で住宅$2,800〜・商業$3,325〜、15〜20営業日かかります。
Q. 2025年の100%ボーナス減価償却とはどういう意味ですか？ ▾
2025年1月19日施行のOne Big Beautiful Bill Actにより、同日以降に取得・供用された適格資産に100%ボーナス減価償却が恒久適用されます。R.E. Cost Segの新規調査は自動対応し、既存顧客にも無償スケジュール更新を提供しています。

クイック情報

料金モデル
usage
公開年
2022
国
🇺🇸 アメリカ

タグ

注意・補足

  • · Rapid Report（$950〜）とFully Engineered Study（$2,800〜住宅/$3,325〜商業）の2プラン構成（要再検証：最新価格は公式サイトで確認推奨）
  • · API・Webhook・外部連携機能の公式提供は確認できず（要再検証）
  • · 2022年創業とされるが正確な設立年は要再検証
  • · 10,000件超の物件所有者に利用されていると公称（要再検証：最新実績数）
  • · Agent Ready 調査(2026-04-30): recostseg.com: 公開 API / OAuth / SDK / Webhook の提供なし。不動産コストセグリゲーション専門の専門サービス（2026-05）
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